-
15 лет
Мы успешно выполняем работы на различных объектах Москвы, Подмосковья и РФ вот уже 15 лет
15 лет
Мы успешно выполняем работы на различных объектах Москвы, Подмосковья и РФ вот уже 15 лет
-
50 млн. руб.
Именно на такую сумму застрахована деятельность нашей компании
50 млн. руб.
Именно на такую сумму застрахована деятельность
нашей компании -
На все виды производимых работ у нас есть необходимая разрешительная документация
На все виды производимых работ у нас есть необходимая разрешительная
-
Член Национальной Ассоциации Алмазной Резки и Сверления
Член Национальной Ассоциации Алмазной Резки и Сверления
Алмазная
резка бетона,
cверление отверстий
и демонтаж
резка бетона,
cверление отверстий
и демонтаж
Алмазная резка бетона, cверление отверстий и демонтаж
Услуги
Оборудование
Нормы допусков
Согласования перепланировок
Компания «ГДС-1» предлагает весь комплекс услуг, необходимых для согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях. Наши менеджеры проконсультируют Вас по всем вопросам, объяснят, что возможно, а что нельзя согласовать. Наш инженер — конструктор выезжает на объект, делает техническое заключение о возможности той или иной перепланировки, выполняет конструктивные расчеты. Наши проектировщики выполнят проект переустройства объекта, который затем будет согласовываться в различных инстанциях.
Документы, необходимые для согласования в МВК
- Копии документов о правах на занимаемые помещения;
- Заявление о намечаемом переустройстве помещений (перечень мероприятий), режиме и продолжительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего жилым домом.
- При этом управляющий и заявитель обязаны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом возможных компенсаций. В заявлении указывается, что заявитель обязан обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязательств является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
- Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, полученные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
- Проектную документацию (обязательно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, капитальные стены, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);
- Заключение государственных надзорных органов в соответствии с характером заявленных мероприятий.
После сбора всех необходимых первоначальных документов необходимо выяснить возможность переустройства, обычно это начинается с эскизного проекта перепланировки. Настоятельно рекомендуется провести изыскательские работы, что бы выяснить техническое состояние фундаментов, стен, перекрытий и т.п. Такие изыскания проводят специалисты аккредитованных государственных проектных институтов МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП. После проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта или о возможности осуществления переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ, и т.д.)
После разработки проекта и получения технического заключения (ТЗК) можно заниматься согласованием проекта в соответствующих инстанциях.
Согласно закону, Межведомственные комиссии (МВК) правомочны рассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:
- Территориального управления архитектуры и градостроительства (отделение районных архитекторов);
- санитарно-эпидемиологического надзора;
- Управление пожарного надзора;
- Управление газовой технической инспекции;
- Московской государственной вневедомственной экспертизы;
- Мосэнерго;
- балансодержателя;
- жилищной инспекции;
- Москомархитектура г. Москвы (фасадные, наружные работы);
- Отдел подземных сооружений (наружные работы);
- Управление охраны памятников (зона исторической застройки или памятник архитектуры);
- Москомприрода (благоустройство прилегающей территории)
Отсутствие согласования любой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о невозможности переустройства помещения.
Для согласования в вышеперечисленных организациях необходимо иметь соответствующее число копий ТЗК и проектов. К ним следует приложить документ, удостоверяющий право вашей собственности на помещение. После проведения согласования все документы (согласованные проекты и ТЗК, свидетельство о собственности или договора купли-продажи) сдаются в МВК, которая в месячный срок обязана рассмотреть их и выдать разрешение на переоборудование помещения.
