Новый порядок согласования в Москве

Вслед за упрощением процедуры получения разрешения на установку кондиционеров на фасадах зданий Правительство гор. Москвы внесло существенные изменения в порядок согласования перепланировки и/или переустройства жилых помещений в многоквартирных домах. Новый порядок определяется:

1. постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации  переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», официально опубликовано в: «Вестник Мэра и Правительства Москвы», № 61, 01.11.2011;
2. приложениями к нему (наиболее важные документы с точки зрения установления новых правил согласования по существу, в частности, приложение № 1 — Требования к перепланировке) и
3. каталогом типовых перепланировок в домах массовых серий в качестве дополнения.

На этой странице нам хотелось бы представить информацию о наиболее важных нововведениях. Такие сведения могут оказаться полезными для всех посетителей сайта, и в том числе для тех, кто занят планированием будущего ремонта квартиры в новостройке.

Принятое 25.10.2011 г. на заседании правительства Москвы постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» вступило в силу 1 декабря 2011 года.

Упрощение порядка согласования перепланировки в соответствии с постановление № 508-ПП распространяется только на территорию Москвы и не затрагивает Московскую область.

Предпринятые московскими властями реформы обыкновенно называют новым законом о перепланировке. Однако, это не так — регламент, предусматривающий новации в указанной сфере, вводится в действие постановлением Правительства Москвы.

Ранее порядок согласования и проведения перепланировки и/или переустройства в гор. Москве в целом определялся двумя основными документами, принятыми Правительством  гор. Москвы. Это — постановление № 73-ПП от 08.02.2005 г. и № 831-ПП от 25.09.2007 г. с изменениями и дополнениями. В соответствии с новым порядком согласования перепланировки указанные документы (а также постановление № 502-ПП от 22.06.2010 г.) признаются утратившими силу. Им на смену приходят:

1. Требования к переустройству и перепланировке - приложение № 1 к постановлению № 508-ПП. Определяют случаи того, что подлежит согласованию и на что ни при каких обстоятельствах нельзя получить разрешение. Иными словами, такой документ позволяет ответить на вопрос «Что можно согласовать».
2. Регламент, определяющий порядок оказания государственных услуг в части согласования перепланировки. Документ предусматривает порядок подачи заявлений о согласовании, сроки и процедуры их удовлетворения (предоставления разрешения), а также исчерпывающие основания для отказа в выдаче разрешения на согласование перепланировки. Т.е. он отвечает на вопрос «Как осуществляется согласование».
3. Требования к составу и содержанию проекта перепланировки - приложение № 3 к постановлению № 508-ПП.
4. Порядок контроля за работами по перепланировке («Требования к ведению журнала производства работ…») - приложение № 4. Определяет процедуры, связанные с обеспечением соответствия фактически производимых работ решению о согласовании перепланировки и проекту, в том числе в отношении ведения исполнительной документации и приемки уполномоченными лицами скрытых работ.

Прежде московский регламент предусматривал два вида перепланировки — «по проекту» и «на основании эскиза». Новый документ упоминает лишь проект, а также вводит новое понятие «перепланировка на основании типового проекта», заранее согласованного Мосжилинспекцией и представленного на ее официальном сайте. В настоящее время такой каталог содержит 127 проектов. Из них 52 могут быть реализованы без согласования с Мосжилинспекцией, а 75 — после получения соответствующего разрешения. Согласно информации, полученный в Мосжилинспекции, в скором времени будет опубликован второй том Каталога, куда войдут иные типовые серии домов. МНИИТЭП подготовил каталог типовых перепланировок в домах массовых серий. Документ представляет собой файл в формате PDF. Размер файла составляет 12 Мб.

Источник: ГУП МНИИТЭП